Оценка недвижимости
Не секрет, что такая процедура, как оценка недвижимости важна и необходима всем: как юридическим, физическим лицам, так и индивидуальным предпринимателям.
Одна из задач наших высококвалифицированных специалистов состоит в том, чтобы экономить ваше драгоценное время и нервы, при этом качественно и правильно оценить вашу жилую или коммерческую недвижимость.
Наша компания проводит оценку недвижимого имущества, которое включает в себя:
- Земельные участки площадью до 10 га.
- Нежилые здания, строения, помещения общей площадью менее и более 1000 кв.м.
- Жилые помещения, квартиры менее и более 100 кв.м.
- Жилые дома усадебного типа, садовые домики.
- Надворные постройки.
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости необходима в разных случаях.
Мы имеем огромный опыт оценки недвижимости в таких случаях, как:
- Оформление залога, ипотеки.
- Оформление наследства, дарения, купли-продажи, аренды.
- Оформление страхования имущества.
- Оформление выдела (раздела) имущества.
- Оформление для внесения в уставной фонд.
Стоимость недвижимости бывает нескольких видов
1
Рыночная стоимость
Правила определения рыночной стоимости недвижимости напрямую зависят от условий рынка. Для определения рыночной стоимости берутся подобные объекты и исходя из их средней стоимости рассчитывается средняя цена. В условиях свободного рынка, по этой цене можно продавать недвижимость. Это наиболее распространенный вид оценки недвижимости, за которым обращаются к нашим специалистам клиенты, желающие сэкономить время, деньги и нервы.
2
Рыночная стоимость
Это стоимость, установленная в результате государственной кадастровой оценки. Ее определяют методами массовой оценки, a если это невозможно — индивидуально для каждого объекта недвижимости. Оценщик определяет кадастровую стоимость, в том числе, для налогообложения.
3
Рыночная стоимость
Правила определения рыночной стоимости недвижимости напрямую зависят от условий рынка. Для определения рыночной стоимости берутся подобные объекты и исходя из их средней стоимости рассчитывается средняя цена. В условиях свободного рынка, по этой цене можно продавать недвижимость. Это наиболее распространенный вид оценки недвижимости, за которым обращаются к нашим специалистам клиенты, желающие сэкономить время, деньги и нервы.
4
Рыночная стоимость
Это стоимость, установленная в результате государственной кадастровой оценки. Ее определяют методами массовой оценки, a если это невозможно — индивидуально для каждого объекта недвижимости. Оценщик определяет кадастровую стоимость, в том числе, для налогообложения.
На рыночную цену недвижимости могут влиять:
Местоположение
Транспортная доступность
Площадь
Функциональное назначение постройки
Наличие коммуникационных сетей или возможность их подключенияэлектричество, газ, канализация, водоснабжение
Наличие обременений, вид права на сооружениесобственник или аренда
Потенциальная инвестиционная привлекательность
Технические и конструктивные особенности объекта
Наличие паркинга, интернета и телефона, систем видеонаблюдения, пожаротушения и т.д.
Дата определения стоимости
Проведение оценки включает следующие этапы
- Заключение договора на проведение оценки, который включает в себя задание на оценку.
- Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки.
- Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов.
- Согласование (в случае необходимости) результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки
- Составление отчета об оценке
Документы, которые вам потребуются для получения услуги оценки недвижимости:
- Копия паспорта собственника объекта недвижимости. Для юр. лиц необходимо предоставить: свидетельство ОГРН, ИНН, бумаги, подтверждающие назначение клиента на руководящую должность и копия паспорта.
- Правоустанавливающие документы.
- Документы из БТИ, ЕГРП — с уточнением о наличии обременений.
- Документация, подтверждающая наличие обременений.
- Кадастровый паспорт или выписка из ГКН. Техническая документация.
Если выполняется оценка дома, то дополнительно нужно предоставить:
- План границ земельного участка.
- Правоустанавливающие документы на землю.
- Информацию о постройках, инфраструктуре и инженерных сетях.
со спец.ценами
Скачайте прайс
со специальными ценами
на ряд услуг до 15 марта
Куда вам выслать прайс?
Viber
Telegram
Телефон
XLS 3,2 MB
