ООО "Три-К" предоставляет услугу по оспариванию кадастровой стоимости Вашего земельного участка или объекты капитального строения. Наши высококвалифицированные оценщики помогут оспорить и пересмотреть кадастровую стоимость, чтобы снизить ваши налоги, а наш опытный юрист отстоит ваши интесы.

Снизим налог или аренду за счет снижения кадастровой стоимости!

От кадастровой стоимости зависят ваши налоги и платежи:

• налог на имущество за недвижимость;
• земельный налог;
• арендную плату за движимое и недвижимое имущество;
• налог на доходы физических лиц при продаже;
• выкупную стоимость за арендованные земельные участки.

Как доказать, что кадастровую стоимость определили по недостоверным сведениям?

Кадастровую оценку недвижимости проводит кадастровый инженер, который во время оценки руководствуется множеством факторов. Специалист принимает во внимание местоположение объекта недвижимости, размер, в какой зоне находится объект (например, санитарно-защищенная зона), какие особые условия использования недвижимости, целевое предназначение объекта. 

При оценке помещения во внимание принимается материал, из которого сделаны стены, срок службы здания и его износ, относится постройка к аварийным зданиям или нет. 

Если один из пунктов был не учтен или кадастровый инженер допустил ошибку при внесении данных, оценка является недостоверной, заявитель вправе подать обращение на исправление ошибок результатов кадастровой стоимости.

К заявлению об исправлении кадастровой стоимости прикладываются данные из Единого Государственного Реестра Недвижимости, справка из БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). 

 

 

В рамках судебного производства, а именно в тех случаях, когда предметом разбирательства является собственность, либо претензии должны иметь материальное удовлетворение, необходима оценка для суда. Более того, только экспертное заключение (либо отчет), выполненный экспертом-оценщиком, является единственным объективным документом, на основании которого определяется и размер компенсации, и размер госпошлины, и даже подсудность дела.  Оценка для суда - оценка квартиры, оценка имущества, оценка ущерба, оценка автомобиля - вот самые распространенные виды оценки, без которой невозможно никакое имущественное судебное разбирательство. Оценка для суда важна еще и потому, что если суд сочтет завышенной сумму, указанную в исковом заявлении, то вправе назначить свою, и тогда не придется рассчитывать на достаточную сумму компенсации. Поэтому независимая оценка в рамках судебного производства - это фундамент для положительного судебного решения в пользу истца, заявляющего свои материальные претензии.

Жизненных ситуаций, когда может понадобиться оценка автомобиля, очень много: и раздел имущества, и совершение сделки купли-продажи, при подписании кредитного договора с оформлением договора залога, при вступлении в права наследования - оценка автомобиля для наследства и т.д. Независимая оценка автомобиля обязательна для предприятия в ряде случаев, например, постановка на баланс, внесение стоимости авто в уставный капитал, при разделе бизнеса, использование автомобиля в качестве залога. Эксперт по оценке автомобилей от «Крымской Консалтинговой Компании» - это всегда высокая квалификация, объективная рыночная оценка автомобиля, краткие сроки исполнения, отчет об оценке, полностью соответствующий требованиям Закона 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». Оценка машин и оборудования : Севастополь, Крым хоть и нельзя назвать промышленным регионом, но ситуаций, когда оценка машин и оборудования - неизбежная процедура, достаточно. Это и создание предприятия (учреждение акционерных обществ), и постановка на бухгалтерский учет, при кредитовании и оформлении в залог машин и оборудования. В таких случаях производится как оценка транспорта (оценка легковых автомобилей, оценка грузовых автомобилей, оценка спецтехники, пассажирского автотранспорта), а также оценка станков, промышленных установок, технологических линий.

Оценка бизнеса - насущная процедура, без которой немыслима экономическая деятельность. Все более популярной услугой эксперта-оценщика является оценка предприятия. Севастополь, Крым как динамично экономически развивающийся регион, все чаще прибегает к такой услуге как оценка стоимости предприятия. Поводом для этого могут служить различные бизнес-процессы: смена собственника, заключение кредитного договора с оформлением имущества предприятия в качестве залога, страхование, процессы в арбитражном суде, эмиссия акций предприятия и т.д. Оценка бизнеса предполагает, что объектом оценки может быть: - объекты недвижимости предприятия: здания и сооружения, транспортные средства, машины и оборудование, запас товара на складе, сырье, акции, нематериальные активы, краткосрочные и долгосрочные обязательства. При этом оценка деятельности предпрятия зависит от многих факторов, от таких как: доходность бизнеса, форма налогообложения, краткосрочные и долгосрочные прогнозы развития предприятия и т.д. Оценка стоимости бизнеса - процедура, в которой. кроме собственника,  заинтересованы многие стороны: например, инвесторы в бизнес, кредиторы, страховщики, акционеры, топ-менеджмент и др. Поэтому качественная независимая оценка бизнеса (Севастополь) - ответственный и краеугольный момент в экономической жизни любого предприятия.

Что представляет собой оценка ценных бумаг

Суть оценки ценных бумаг состоит в определении их рыночной стоимости в денежном выражении с учетом всех воздействующих факторов. Уникальной чертой оцениваемых активов является то, что они одновременно принадлежат к разновидности капитала и обозначают товар, движущийся на фондовом рынке. Однако очевидно, что ценные бумаги не являются вещественным товаром, и их самоценность заключается в совокупности прав, которые заверяются этой бумагой.

Стоимость активов не равна их цене, поскольку стоимость определяется профессиональным оценщиком, а цена – это фиксированное условие сделки купли-продажи.

Согласно 143 статье Гражданского кодекса ценными бумагами являются: чеки, облигации, акции, векселя, коносаменты, банковские сберегательные книжки на предъявителя, депозитные и сберегательные сертификаты, приватизационные чеки, фьючерсы, опционы. Оценка ценных бумаг необходима в следующих ситуациях:

• Оформления сделки купли-продажи ценных бумаг
• Установление долевой стоимости ценных бумаг в уставном капитале.
• Установление залоговой стоимости ценных бумаг для получения кредита.
• Установление стоимости ценных бумаг для перехода по наследству
• Установление рыночной стоимости бизнеса или предприятия
• Определение инвестиционного потенциала ценных бумаг
• Раздел имущества в процессе расторжения брака, заключение брачных договоров
• Процесс оформления банкротства предприятия или бизнеса при продаже имеющихся активов.
• Передача ценных бумаг, находящихся в собственности государства, субъектов РФ или муниципальных образований, в уставные капиталы юридических лиц или в различные фонды.

На стоимость ценных бумаг влияет целый ряд факторов, среди которых выделяют следующие группы:

• Внешние факторы, не имеющие непосредственной зависимости от фондового рынка, – инфляция, экономические и политические кризисы, стихийные бедствия и пр.
• Внутренние факторы фондового рынка – конкуренция, баланс спроса и предложения.
• Микроэкономические факторы – направление развития и его конкретный уровень в отношении сегментов рынка и региональных фондовых рынков.
• Макроэкономические факторы – государственная политика, общий вектор развития экономики.
• Объективные факторы – влияние снижения или роста инвестиционной привлекательности ценной бумаги на ее стоимость.
• Субъективные факторы – обусловлены действиями эмитента ценных бумаг или его партнеров.
• Ожидаемые, возможные и случайные факторы, зависящие от показателя инвестиционного риска.

Оценка недвижимости (Севастополь) - процедура одинаково актуальная как для физлиц, так и для юридических лиц и  индивидуальных предпринимателей. основными поводами для проведения независимой оценки могут быть: - отчуждение недвижимости (заключение договора купли-продажи, дарения); - вступление в права наследства по завещанию или по закону; - оформлении договора залога при кредитовании; - взнос недвижимости в уставной капитал предприятия при образовании юридического лица; -  постановка недвижимости предприятия на бухгалтерский учет; - определение рыночной ставки по арендной плате в случе передачи собственности в аренду; - определение базы для налогообложения предприятия; - расчет страховой стоимости недвижимости и определение суммы страхового возмещения Экспертная оценка недвижимости - очень распространенный вид оценки. Мы прекрасно понимаем, что оценка стоимости квартиры (дома, дачи) иногда должна быть выполнена как можно быстрее, и чтобы сделка была совершена своевременно и юридически правильно, смело обращайтесь к нашим специалистам - их опыт и квалификация позволяют выполнить оценку недвижимости (жилой, коммерческой) в кратчайшие сроки.